Порядок регистрации договора купли продажи недвижимости

  • Виолетта Тарасова (Долгопрудный)

    Юристы одскажате пожалуйста-введение в заблуждение при подписании предв.дог купли-продажи дома?

    Статьи про недействит. сделки - это все правильно, но Вы не путайте предварительный договор с авансом и задаток. Сущность задатка и аванса разная, и последствия таких сделок разные. Задаток выполняет доказательственную функцию, то есть...

    Статья 178. Недействительность сделки, совершенной под влиянием заблуждения. 1. Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под...

  • Семен Дмитриев (Москва)

    Здравствуйте, заключая договор купли продажи недвижимости, потом отказавшись от квартиры, я могу вернуть задаток

    1. Задаток является таковым, если заключалось соглашение о задатке (ст. 380 ГК) , в котором четко прописаны условия прекращения обязательств, обеспеченных задатком (ст. 381). Если такого соглашения не было, то это аванс, который можно...

    Можете, по судебной практике возвращается задаток от сделок с недвижимостью Если вы заключили договор КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ, то нет. А если ЗАДАТКА, то только при условии, что договор будет признан по решению суда расторгнутым или не...

  • Олег Щукин (Мск)

    Договор купли продажи недвижимости

    - расчеты произведены после подписания настоящего договора купли-продажи до его государственной регистрации. В этом случае регпалата затребует расписку как доказательство получения денег. - расчеты произведены после подписания договора...

    Это договор -- варианты могут быть какие угодно. Вы можете сколь угодно подробно расписать там порядок расчётов. Хоть до подписания, хоть через банковскую ячейку, хоть в рассрочку. бывают - например продавец - забирает бабки из...

  • Филипп Герасимов (Мск)

    Если в договоре купли-продажи недвижимости, стороны не оговорили условие о качестве дома, качество дома

    Можно

    объект недвижимости(жилое помещение) должен быть передан в надлежащем сосотояние пригодным для проживания , качество недвижимости является существенным условием ,если данного пункта нет ,то договор может быть признан недействительным....

  • Света Самсонова (Красногорск)

    После составления договора купли/продажи недвижимости,через какое время нужно идти с ним в юстицию и регистрировать его?

    Покупатель вправе проверять полномочия продавца на заключение договора купли-продажи, при неосмотрительности и неосторожности в действиях покупатель не может быть признан добросовестным приобретателем. Вы должны сами обо всем заботиться,...

    В юстиции,никто Вам ничего не проверяет,если Вы покупатель,то заранее должны позаботиться о чистоте квартиры.Дорогая девушка,нанимать нужно риэлтора,что бы она для ВАС безопасно сделку провел.... В ЕГРП только тогда нужно идти когда Вы...

  • Амина Пугачева (Мск)

    Договор купли продажи доли недвижимости, когда 1 продавец и 2 покупателя. Оформляеться одним договором?

    Законодательно никаких обязательных требований для этой ситуации НЕ установлено. Но ЛУЧШЕ все-таки именно ОДНИМ Договором, хотя бы потому, что будет ОДИН правоустанавливающий документ, который дает возможность сразу установить...

    С каждым заключается отдельный договор.... Можно в одном договоре указать и продавца и покупателей, только экземпляров такого договора нужно будет сделать на один больше. И не забудьте указать какими помещениями будут после покупки...

  • Евангелина Николаева (Балашиха)

    Можно в договоре купли- продажи недвижимости в общей долевой собственности вместо долей прописать квадратные метры?

    Нет! Только в долях. Представьте: указаны метры..и где же они будут находиться, к примеру в туалете, на кухне, прихожей? Не иначе на метле летать придется к своему углу и умудриться мимо унитаза не наделать. Определить доли и потом...

    нет нельзя ибо как вы будете делить то есть общая площадь например кухня ванна и есть жилая т е сами квадраты Нет

  • Мадина Романова (Климовск)

    Подскажите пожалуйста! 1. основные правила договора; 2. порядок заключения договора купли-продажи

    Основные правила договора слагаются от его сути,те о чем именно он заключается-продаже недвижимости,автомобиля,аренды,трудового договора и т.д. Рднозначно обо всех сказать нельзя ИНСТРУКЦИЯ по заполнению и реализации Договора купли-...

    купли-продажи чего? В инете полно образцов и все по полочкам разложено. Образец договора купли-продажи: Город _20_ г. Мы, Продавец _наименование юридического лица, Ф.И.О., серия и номер личного паспорта гражданина - предпринимателя, кем...

  • Мадина Романова (Павловский Посад)

    Купля-продажа недвижимости

    Пишется договор купли-продажи в простой письменной форме в трех экземплярах, продавец вместе с покупателем сдают документы на регистрацию перехода права собственности от продавца покупателю, через две недели покупатель получает...

    все очень просто стороны заключают договор, путем составления документа подписываемого обеими сторонами, где согласовывают все существенные условия. потом договор и документы подают на регистрацию в Росреестр порядок оплаты стороны...

  • Алексей Морозов (Москва)

    Если заключен договор куплю-продажи недвижимости по ген.доверенности

    Если документы не поданы на регистрацию, договор в ППФ, а одна из сторон договора умирает, то суд не вынесет решения в пользу покупателя.

    Доверенность действительна при жизни хозяина. Генеральной доверенности не бывает. Доверенность бывает на определенные действия. Конечно, нет сделка не считается заключенной, регпалата не выдаст документы надо обращаться в суд...

  • Олег Сазонов (Воскресенск)

    Верно ли, что договор купли-продажи недвижимости недействителен без гос. регистрации?

    договор действительный, но права собственности у покупателя не возникло. НАдо направить телеграмму с требованием продавцу явиться в назначенное время и место (рег. орган) для подачи заявления и договора на регистрацию. Если не явиться...

    Договор действителен, но не вступил в законную силу. Неверно Договор купли-продажи вступает в силу с момента государственной регистрации права.и получения свидетельства.и не важно что он удостоверен нотариально, в данном случае это и не...

  • Ростислав Михайлов (Москва)

    Упущенная выгода по предварительному договору купли продажи недвижимости

    1. Можно попробовать доказать упущенную выгоду, однако, как уже сказано выше, это сделать будет крайне сложно. К тому же, мне представляется, что упущенная выгода в вашем случае тем более вызовет у судьи сомнение - прямого ущерба все-...

    Включить то можете, никто не запрещает :) А вот доказать наличие и размер упущенной выгоды будет сложновато... любое требование в суде необходимо аргументировать, если с задатком тут все ясно, у вас на руках предварительный договор, то...

  • Макар Лебедев (Мск)

    Как сделать дубликат договора купли-продажи недвижимости?

    Если договор был удостоверен нотариально - Вы без проблем сможете получить дубликат договора у того нотариуса, который удостоверял договор. Если сделка была совершена в простой письменной форме - обращайтесь в территориальный отдел...

    Если сам договор и переход прав по нему регистрировался - то в Федеральной регистрационной службе по месту нахождения имущества (выдается за плату, сторона договора может получить любой правоустанавливающий документ).. Если заверялся...

  • Агния Анисимова (Протвино)

    Как правильно составить предварительный договор купли-продажи недвижимости?

    1. нужно. ребенок - собственник. родители действуют от имени ребенка 2. Продавцы 3.на любой, по соглашению сторон 4. никакими. договор купли-продажи , зарегистрированный в рег. палате,- основание для возникновения права собственности....

    учитывая характер вопросов, настоятельно не рекомендую Вам заниматься составлением предварительного договора купли-продажи недвижимости самостоятельно. Согласна с вышесказанным, хочу добавить только одно. Если одним из сособственников...

  • Камилла Михайлова (Мск)

    Оформлен договор купли продажи недвижимости,деньги переданы, но новый хозяин

    Право собственности наступает у человека с момента оформления перехода права (а основанием для регистрации перехода права является - Договор купли -продажи) в регистрационной службе, до тех пор пока таковой регистрации не будет...

    Мало оформить договор купли-продажи, главное зарегистрировать его в рег. палате, вот с этого момента и будет законным владельцем являться тот, кто получит свидетельство о гос.регистрациии. А пока у недвижимости старый хозяин и он может...

  • Камиль Андреев (Москва)

    Требуетца ли согласие супруга на договор купли-продажи недвижимости, если она была приобретена до брака?

    Пребывание в браке не означает, что каждый из супругов не может иметь собственного имущества. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в...

    нет не требуется, если нет детей Требуется. 3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить...

  • Ярослава Коновалова (Москва)

    Договор купли-продажи недвижимости

    Кем был аннулирован договор? что-то странное. Договор был устным? Наверняка это договор о предстоящей в будущем сделке, который не прошел нигде никакой регистрации Скорее всего бабулька выставила через агентство недвижимости свой дом на...

    Договор был заключен? Или был только подписан сторонами? такие договоры подлежат обязательной регстрации. Если у Вас на руках документ о праве собствености, бабушка может передумать только после длительного судебного разбирательства. А...

  • Наталья Лазарева (Климовск)

    Какая сложилась судебная практика по искам об обязании заключить основной договор купли-продажи недвижимости и есть ли

    Какая-то практика Верховного суда РФ у меня есть по предвартительным договорам, если нужно сброшу.

    Такая практика есть и широко применяется. Если предварительный договор заключен надлежащим образом и его условия не ничтожны, то обяжут в обязательном порядке заключить и основной договор. как говаривается, и один может коня привести на...

  • Давид Сергеев (Егорьевск)

    Для професионалов. можно ли обжаловать решение третейского суда, куда обжалуется и каков порядок обжалования?

    Насколько я знаю третейский суд на то и называется третейским, что он решает гражданско-правовые споры на основе взаимного волеизъявления сторон (третейского соглашения). Проще говоря, рассмотрение споров между сторонами лицом (лицами),...

    Решение третейского суда можно оспорить, действующим законодательством не предусмотрено их обжалование. Если в третейском соглашении не предусмотрено, что решение третейского суда является окончательным, то решение третейского суда может...

  • Константин Дьячков (Мск)

    В каком порядке оформляется сделка по купле-продаже недвижимости?

    Два варианта.1.договор купли продажи заключается между продавцом и покупателем у нотариуса.Затем происходит его регистрация в ГУ ФРС.(регистрационном органе). 2. Договор купли продажи подписывается и регистрируется сразу в ГУ ФРС. Второй...

    уточняющий вопрос - страна приобретения недвижемости

  • Илья Григорьев (Москва)

    Можно ли подать в суд на госучреждение, за несоблюдение условий договора купли-продажи недвижимости?

    Если это самое гос.учреждение выступило стороной по договору купли-продажи, приняло тем самым на себя обязательства, в том числе по срокам и размерам платежа, то, конечно же оно является контрагентом в гражданско-правовых отношениях и к...

    подать в суд можно а проиграть или выиграть это вопрос риторический, обратитесь к адвокату

  • Кирилл Морозов (Мск)

    Договор купли-продажи недвижимости

    Продавец тем самым уменьшает свой налог на доходы или вообще избегает его, а покупатель рискует тем, что если вдруг сделка будет признана недействительной судом и стороны будут приведены в первоначальное положение, то он обязан будет...

    Негативные последствия: Для Продавца -покупатель передаст только указанную в договоре сумму и будет требовать передачи недвижимости и , скорее всего выиграет Для покупателя - Продавец потребует расторжения договора и вернет только...

  • Кирилл Андреев (Москва)

    Обязательная нотариальная регистрация сделок

    Нет в природе такого договора - о внесении аванса. Не дурите, и делайте нормальный договор купли-продажи недвижимости с условием об авансе (покупатель должен защищать свои интересы и получить от продавца законную гарантию в исполнении...

    О каком авансе может идти речь, если нет самого договора? Один гражданин отдает другому определенную сумму неизвестно за что. В этом случае возможен договор займа или кредитования. Если имеете желание купить недвижимость - заключайте...

  • Игнат Семёнов (Красноармейск)

    Истёк срок предварительного договора купли продажи недвижимости, по устной договорённости с продавцом изменили сумму

    Посоветуйте риэлтору обратится в суд! Это охладит её пыл!

    А как он у вас вымогает? По телефону расправами грозит? Риелтор оказывал услуги? Ничего не делать. Послать риэлтора подальше. На хутор бабочек ловить. Пардон, а кто он вообще такой? Риэлтор ваш? Изумительно, а где это написано? Бумажка...

  • Жанна Королева (Ступино)

    Может ли покупатель недвижимости, подписав договор купли-продажи, распоряжаться ею?

    он сможет распоряжаться объектом, только после гос. регистрации перехода права собственности.. то есть после заключения договора, но до гос.регистрации продавец утрачивает право распоряжения, а покупатель еще не приобретает. С уважением.

    с момента госрегистрации прав Покупатель после заключения договора в установленной законом форме и с соблюдением порядка, конечно, становится полноправным собственником.. Видимо, Вы спрашиваете о неоконченном моменте оформления...

  • Агата Ковалёва (Мск)

    Какое время можно опровергнуть договор купли-продажи недвижимости?

    Если я не ошибаюсь, то три года, НО есть такой момент - уважительная причина. Если человек может доказать уважительную причину того, что не смог ранее обратиться в суд с решением данного вопроса, то срок исковой давности в судебном...

    Срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки. Срок...

  • Денис Григорьев (Дубна)

    Передаточный акт по договору купли-продажи недвижимости

    Статья 556. Передача недвижимости 1. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором...

    нет-он подписывается после госрегистрации обязателен, как и передача денег Положения пункта 1 статьи 556 ГК РФ предусматривают особый порядок исполнения договора купли-продажи недвижимости, а именно: передача недвижимости продавцом и...

  • Инга Гордеева (Реутов)

    Как потратить материнский капитал на приобретение недвижимости (жилья)?

    При приобретении жилой площади: копия договора купли-продажи жилого помещения, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке; копия свидетельства о праве собственности физического лица (юридического лица),...

    до трёх лет только кредитом.

  • Игнат Сергеев (Мск)

    Какие документы нужны для продажи квартиры? Сколько они действительны?

    Перечень документов, необходимых для продажи недвижимого имущества различается в зависимости от продаваемого объекта. При продаже квартиры необходимо в Бюро технической инвентаризации получить кадастровый паспорт жилья, в Едином...

    Правоустанавливающие Самый главный документ- Соглашение с адвокатом на юридическое сопровождение сделки. Без него не советую даже начинать. Не путать адвоката (юриста) с маклером (риэлтором). правоустанавливающие документы, справки по ф....

  • Василиса Суханова (Ногинск)

    Налоги на сдачу жилья аренду

    Гражданин, получивший доход от сдачи имущества в аренду, обязан уплатить налог на доходы физических лиц по ставке 13% от суммы полученного дохода и подать годовую декларацию о доходах. Государственной регистрации в Регистрационной Службе...

    вы обязаны уплатить налог с любого дохода и не важно сколько по времени вы сдаете Оплата налога с дохода не связанного с основным местом работы, конституционная обязанность каждого гражданина. Но в России строгость закона обусловлена...

  • Кирилл Петров (Мск)

    Сдали документы на покупку квартиры в регпалату. Свидетельство о гос.регистрации права на квартиру получим через

    Отказ от исполнения продавцом договора купли-продажи недвижимости в случае, если возможность одностороннего отказа не предусмотрена в самом договоре (п. 3 ст. 450 ГК РФ) влечет возникновение у покупателя права требовать в судебном...

    Если вы отдали деньги может быть все что угодно! Как правило, деньги кладуться на депозит в банке и передаются после регистрации права собственности. А теперь может оказаться, что один из собственников (наследников) находится в местах...

  • Полина Соколова (Мск)

    Приватизированна ли квартира?

    Приватизируется квартира всего один раз.Приватизация-это смена статуса самой квартиры-с государственной собственности на частную собственность.А уж потом.когда первый владелец квартиру приватизировал,она может продаваться,дариться,...

    Если квартира была вами куплена, то она ни при каких условиях не могла быть НЕ приватизирована. Квартира приватизируется один раз, когда из государственной переходит в частную собственность, дальше ее можно продавать, дарить и т.д. Если...

  • Всеволод Степанов (Красноармейск)

    Как происходит расчет между покупателем и продавцом квартиры?

    по договору купли-продажи, покупатель обязан оплатить товар, непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено законом или договором. следовательно оплата за квартиру осуществляется в порядке и в...

    По банковскому акредитиву 1% сделок Через банковскую ячейку 99% как договоритесь так и происходит нотариус не является посредником при передаче денег, глупость. Деньги отдаются либо наличными, по расписке, либо через банковскую ячейку,...

  • Даниил (Данил) Волков (Можайск)

    Вопрос о сроках расторжения договора купли-продажи жилья.

    Срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет 3 года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки. Срок...

    1. Нет,не является. Свою плиту можете установить рядом.Сособственник не может вам в этом препятствовать. Оплату можете производить разделив ЕПД (единый платежный документ). на заметку, ответы специально даются не правильные, чтобы вы...

  • Всеволод Герасимов (Мск)

    Может ли продавец передумать о продаже квартиры.после полного расчета и оформления документов

    Передумать может, а вот расторгнуть договор купли - продажи квартиры или признать его недействительным можно только в судебном порядке при наличии оснований !

    На практике такое возможно, но как правильно сказали, до государственной регистрации. И отказаться возможно толкьо через суд . В таком случае Вы сможете взыскать все убытки (если Вы покупатель). Может. На этот случай в договоре должен...

  • Агата Ефимова (Долгопрудный)

    Сколько будет госпошлина за расторжение договора купли продажи.. стоимость 450000

    в судебном порядке?

    ТЕМА МОЯЯЯЯЯЯЯЯЯ! Но не сталкивался ни разу. Я думаю цена тут не причем абсолютно. Купли продажи недвижимости??

  • Таисия Коновалова (Солнечногорск)

    Подскажите пожалуйста, как взять кредит под залог недвижимости, которую хочу купить за этот кредит?

    Многие банки выдают ипотечные кредиты и на новостройку, и на вторичное жилье. Разные ставки, разные условия. Однако порядок получения кредита у всех один. Сначала подаете документы в банк для оценки платежеспособности и получения...

    Это ипотечный кредит называется. Сначала ищете недвижимость, которую хотите сделать предметом залога. Затем ищете Банк, который Вас устроит по ставкам, условим и т.д. 3 собственно вносите деньги в качестве первоначального взноса (они...

  • Лейла Сидорова (Сергиев Посад)

    Как плятят юр. лица госпошлину при купле-продажи недвижимости и в каком размере?

    При покупке 7 500 за регистрацию договора и семь 7500 за внесение в реестр, при продаже ничего

    Такой же порядок как и для физических лиц. В налоговом кодексе есть ставки госпошлин. Оплата через сбербанк.

  • Игнат Сергеев (Мск)

    Какой максимальный займ можно взять ни где его не регистрируя? в т.ч. у нотариуса?

    "ТОЛЬКО юриди4ески "грамотные" ответы нужны"... Так вот, юридически "грамотный", нотариус займы не регистрирует. Любой договор, в т.ч. займа будет действительным пока его не расторгли или не признали в суде недействительным. Нотариус...

    Договор займа вообще не подлежит ни нотариальному, ни какому либо иному удостоверению. Все ограничивается лишь возможностями займодавца и его к вам отношением.

  • Нелли Алексеева (Красноармейск)

    Напишите пожалуйста список порядка сбора документов на продажу частного дома в Украине. Спасибо!

    Список документов: - правоустанавливающий документ, на основании которого жилой дом принадлежит владельцу; - справка об оценке имущества, полученная в БТИ. Срок действия этого документа не превышает 3 месяца с даты его получения. После...

    Вот после такой бумажной волокиты я передумала продавать дом на Украине. Да пусть стоит....

  • Евгения Степанова (Щелково)

    Как правильно составить договор о купле-продаже недвижимости, момент передачи денег

    сразу деньги при ипотеке не получите....

    Вы получите денежные средства по договору после регистрации, в обмен на деньги Вы отдаете расписку, в которой сказано, что деньги получены и претензий к покупателю у Вас нет. Передача расписки является фактом завершения этой сделки....

  • Мирослав Иванов (Мск)

    На какой закон нужно ссылаться Продавцу (юр.лицу), если проданный им товар не оплачивается Покупателем

    Защита прав продавцов - комплекс мер, применяемых государством или отдельной организацией, лицом, направленных на восстановление доконфликтного положения продавца, существовавшего до заключения договора купли-продажи с потребителем, его...

    гражданский кодекс Гражданский кодекс. Расторжение договора купли-продажи и реституция.

  • Нелли Алексеева (Лобня)

    Продажа недвижимости

    Расторгнуть договор купли - продажи или признать его недействительным можно в судебном порядке при наличии оснований !

    а продавец согласен? если нет, то пусть покупатель идет в суд обратно вернуть не обязан если получено свидетельство

  • Виталий Морозов (Сергиев Посад)

    Столкнулась с ситуацией: заключить сделку купли-продажи не обязательно в агенстве недвижимости? просто у юристов можно?

    Договор можно и самим составить, главное зарегистрировать сделку в Службе регистрации кадастра и картографии (там вам могут и договор составить за умеренную плату)

    И совершенно уверены в чистоте квартиры? - чтоб потом к вам не приехал ранее выписанный зэк и несовершеннолетний, обделенный в приватизации, не отсудил кусок квартиры? можно и просто без юристов (шутка)... лучше у юристов, поскольку в...

  • Ростислав Богданов (Москва)

    Матер капитал

    Порядок действий таков. 1. Заключаете договор купли-продажи жилой недвижимости с продавцом, в котором указывается, что часть стоимости квартиры будет оплачена средствами материнского капитала в такой-то сумме. Срок оплаты указываете с...

    необходимо отразить существенный условия для данного вида договора. Зайдите в ГК РФ-посмотрите условия, характерные для договора купли-продажи. Советую дополнительно отразить пункт, в котором будет предусмотрена сумма (за счёт средств...

  • Ирина Боброва (Раменское)

    В каких случаях можно отменить нотариальный договор купли продажи недвижимости

    Нотариальное удостоверение договора купли-продажи недвижимости не является обязательным и от обмана никого не страхует. Отменить договор нельзя в приниципе. Его можно либо расторгнуть по соглашению сторон или по решению суда, либо...

    Уважаемая Анна. Нотариальное оформление договора купли-продажи квартиры - это "дело третье". Такого оформления может и не быть. Договор купли-продажи квартиры считается заключенным, а, следовательно, покупатель приобретает право...

  • Даниил (Данил) Волков (Москва)

    Как должна проходить сделка по покупке дома?

    все по договорённости сторон. задаток отдают, чтобы дом не продали или чтобы оформить документы в договоре задатка указывается срок или дата основной сделки порядок оформления: составляется договор купли-продажи на дом и строения...

    Не спеша. При составлении предварительного договора отдается задаток. Пишется расписка. Остаток суммы обычно отдают, когда документы подают на регистрацию перехода собственности. Если нет опыта покупки или продажи объектов недвижимости...

  • Инна Богданова (Пущино)

    Получен в наследство частный дом хочу продать не оформляя на себя. Как лучше оформить?

    Если "получен в наследство", то у вас должно быть свидет. о праве на наследство. Вот на его основании и регистрируйте переход права на себя в упр. Росреестра по месту нахожд. недвижимости. Если возмездное отчуждение, то договор купли-...

    Без оформления никак. Распоряжаться имуществом может только собственник Если вы не владелец, то и продать его не можете - он же не ваш. Вступайте в наследство, оформляйте собственность. Да НИКАК! Продать, подарить, или иным образом...

  • Гордей Лебедев (Москва)

    Где дешевле оформить куплю-продажу квартиры? у нотариуса или в агенстве недвижимости?

    любой договор купли-продажи недвижимости по Гражданскомк кодексу удостоверяется нотариально(с) Устаревшие сведения.... ДПК жилой недвижимости необходимо в обязательном порядке регистрировать в росреестре (Это НЕ БТИ!) . Договор...

    дешевле? по слушать что тут пишут сделать все самому при этом потерять и квартиру и деньги. удачи) Ни то, ни другое не годится. Такие сделки регистрируются только в отделе регистрации недвижимости территориального органа ФСГРКК Дешевле и...

  • Ольга Пономарева (Балашиха)

    Очень сложная ситуация. суд!

    до 96 г договор купли-продажи недвижимости подлежал обязательному нотариальному удостоверению. В противном случае договор купли-продажи считался недействительным... Сегодня договор купли-продажи жилого помещения должен быть составлен в...

    в 2001г сделками с недвижимостью уже занималасть ФРС. Свекру нотариус наверняка об этом говорил. Договор не был зарегистрирован должным образом. Обратитесь к юристам очно Мало кто знает, что владельцем становятся тогда, когда получаешь...

  • Марина Медведева (Мск)

    Если есть, пришлите пожалуйста мне договор купли-продажи квартиры с привлечением средств материнского капитала, который

    Это обычный договор купли-продажи жилой недвижимости, в разделе "Порядок расчетов" которого прописывается, что такая-то сумма в такой срок (лучше ставить побольше, месяца 3-4) оплачивается средствами материнского (семейного) капитала....

    Юристы ПФ РФ Вам помогут его составить. Удачи!

  • Олег Сазонов (Мск)

    Договор дарения, или договор купли продажи - обязательно заверяется нотариусом?

    нет, нотариус не при делах. договор дарения или купли-продажи движимой вещи совершается в простой письменной форме, ст.574 ГК РФ договор дарения или купли-продажи недвижимости регистрируется в рег.палате, ст.574 ГК РФ

    Татьяна, вы ли это? :-) если нет особого объекта (недвижимость, жилое помещение, как особый вид недвижимого имущества) закон не требует даже простой письменной формы. Т.е. возможна устная форма сделки. в случае недвижимости - простая...

  • Ника Боброва (Москва)

    Если одна из сторон расторгает договор купли-продажи недвижимости за неуплату денег в момент регистрации (1 месяц).

    Зависит от суммы иска. Статья 333.19. Размеры государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями 1. По делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина...

    Это не основание для расторжения договора. Вася Хабибулин прав. какому истцу... если речь идет о том, что в период нахождения договора на регистрации продавец приостановит регистрацию и отзовет документы, то какой истец может быть... И...

  • Василиса Суханова (Зарайск)

    Может ли гражданин РФ купить дом с участком в Украине и что для этого необходимо (кроме денег)?

    Приобретение недвижимости в Украине иностранцами Согласно закону Украины "О налоге с доходов физических лиц" от 22.05.2003 г. 889_IV (далее - Закон 889) к недвижимости относятся объекты имущества, которые расположены на земле и не могут...

    Найти продавца. А по участку - на него должен быть т.н. гос.акт на этот участок. Этот гос.акт подтверждает право владельца на распоряжение з\у. Паспорт заграничный нужно иметь,на него и оформляться. Все, что написал Александр Иванов -...

  • Лиана Осипова (Долгопрудный)

    В чем заключается работа риелтора?

    Риелтор является посередником между продавцом и покупателем при заключении договора купли-продажи недвижимости (или договора аренды). Он не только соединяет людей в поисках наиболее подходящего варианта, следит за правильным оформлением...

    Найти или 'построить' более выгодные условия купил или продажи недвижимости! Это основное. подыскать...продать и на этом заработать найти клиента и втюхать ему квартиру/дом/комнату.. найти клиента и продать его жилье, подписав для начала...

  • Кирилл Морозов (Железнодорожный)

    Подскажите как правильно оформить документы на куплю -продажу дома Какие документы нужны от продавца Как использовать пр

    К сожалению, агенства недвижимости составляют договор так, что не несут никакой ответственности за качество сделки и "чистоту" дома. От продавца нужны: кадастровый паспорт, технический паспорт, свидетельство о праве собственности на дом...

    Документы, предоставляемые для государственной регистрации прав на основании договоров дарения объектов жилищного фонда (квартиры, жилые дома) 1. Заявление о государственной регистрации сделки. 2. Заявление о государственной регистрации...

  • Жанна Королева (Сергиев Посад)

    Юристам по недвижимости. У меня свидетельство о собственности на землю 1995 года, основание - договор купли-продажи.

    можно не получая новое свидетельство сразу с договором купли продажи и с кадастровым паспортом на землю в отделение Росрееестра

    Вам нужно обратиться в регслужбу по месту нахождения недвижимости. Дело в том, что с 1998 года вступил в действие Закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в соответствии с которым, если говорить...

  • Кирилл Петров (Ивантеевка)

    Как правильно оформить распику на куплю недвижимости

    Вам требуется составить договор купли-продажи недвижимости. На странице Типовые договоры - бланки договоров. Купля-продажа. Договор продажи недвижимости Вы найдете длинный список различных типовых договоров - о продаже квартиры, жилого...

    нотариальная доверенность

  • Аида Казакова (Бронницы)

    Вопрос по купле/продаже б/у авто в своем регионе. Разъясните порядок действий.

    Скачиваете с инета договор купли-продажи,заполняете его в 3-х экз,один экз оставляете себе,отдаёте ключи и документы покупателю,себе оставляете деньги.Покупатель сам в МРЭО вносит изменения в ПТС,там же ставит печать,если номерные знаки...

    Прежде всего вам нужно усвоить две вещи (если, конечно, вам жалко своих денег). 1. В РФ (таковы особенности нашего правоприменения) б/у т/с юридически проверить сложнее, чем объект недвижимости, так что если вам денег своих жалко -...

  • Роберт Фёдоров (Мск)

    Договор купли-продажи

    я так полагаю речь идет о договоре к-п недвижимости. нотариус тут не при чем. рег палата не зарегистрирует договор если с ним будет что-то не в порядке

    ничем Ничем. Не зарегистрирует? Да она что угодно зарегистрирует, хоть в простой письменной форме, хоть в нотариальной. С принятием новых поправок в ГК нотариальная форма станет обязательной при совершении сделок, требующих...

  • Алексей Соловьёв (Москва)

    Ипотека до регистрации это?

    Обычно процент разный, до регистрации ипотеки как правило больше, после регистрации меньше. По этой акции процент одинаков. Согласно законодательству по ипотеке, сделки с недвижимостью подлежат обязательной государственной регистрации...

    Что-то вы вольно акцию описали. Предположу, что "до регистрации" - это имущество регистрируется на сбер, а уже сбер вам дает некую рассрочку на 25 лет по оплате, и только после полной выплаты имущество передается в вашу собственность....

  • Эвелина Козлова (Дмитров)

    Рискую ли я продавая квартиру по ипотеке?

    При продаже по ипотеке у продавца в плане получения денег риска нет.Как только в банк будут предоставлены документы о том,что сделка зарегистрирована,банк сразу перечисляет деньги на счет продавца.Перечисление длится не более 3-х дней....

    Вообще-то продавать по ипотеке не страшно, чуть больше документов от вас, но зато регистрация быстрее вдвое. Вот только деньги вам должны не перевести на счет, а заложить в ячейку банка наличными в день сделки, до того, как документы...

  • Святослав Новиков (Мск)

    Как юредически оформляется сделка обмена авто

    Автомобиль может быть приобретен в обмен на какое-либо иное имущество. Для оформления такого обмена заключается договор мены. Мена регулируется главой 31 Гражданского кодекса РФ. Понятие мены По договору мены каждая из сторон обязуется...

    у нотариуса,договор обмена.

  • Богдан Павлов (Мск)

    Как взыскать оставшуюся сумму долга ?

    Что касается пункта о том, что здание не подлежит государственной регистрации, то это очень спорный момент, так как это может оспорить любое государственное ведомство в суде и тот же ответчик, на основании того, что был нарушена...

    Выходить с иском о признании договора ничтожным. Исковое заявление в арбитражный суд о взыскании суммы задолженности.

  • Роберт Степанов (Москва)

    Можно ли расторгнуть договор купли-продажи, если ещё не получено право на собственность?

    да

    Какая глупость,признайтесь.что у вас совсем другая причина....Я купила квартиру,так там не только документов не было ни газовой плиты,ни раковины в кухне.ни унитаза...И что? Раковину с унитазом и газовой плитой купила...газовиков вызвала...

  • Лена Рожкова (Химки)

    Какие нужно составлять договоры для работы агентства по недвижимости(купля-продажа, аренда) и как их составлять?

    Договора нужно составлять агентские. Составлять так: АГЕНТСКИЙ ДОГОВОР (на условиях поручения) _, именуем_ в дальнейшем "Принципал", в лице _, действующ_ на основании _, с одной стороны, и _, именуем_ в дальнейшем "Агент", в лице _,...

    Тогда ответ ТОЧНО по сути заданного вопроса. Нужно составлять договора аренды, купли - продажи, оказания услуг, подряда, трудовые и другие договора. Какие и в каком случае Вам смогут ответить только хорошо зная ситуацию. И составлять их...

  • Ирина Самойлова (Лыткарино)

    Доверенность от исполнительного директора?

    ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС ВСО от 14.07.2006 N А74-5872/05-Ф02-3353/06-С2 Договор купли-продажи недвижимости был подписан представителем собственника, действовавшим на основании доверенности, выданной исполнительным директором собственника в...

    смотря на какие действия. Если они входят в круг обязанностей исполнительного директора, то да. Кроме того, исполнительный директор может быт наделён полномочиями выдавать доверенности, в том числе и на время отпуска генерального директора.

  • Виктор Александров (Лосино-Петровский)

    При оформ.договора купли-продажи предоставляет ли прод.справку из центра недвижимости об отсутствии обременения на недви

    идите в ФРС и берите выписку 7 ст. 122 фз.. Статья 7. Открытость сведений о государственной регистрации прав 1. Государственная регистрация прав носит открытый характер. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, обязан...

    нет не предоставляет наличие обременений в виде залога ренты ипотеки должно быть указано в свидетельстве о гос. регистрации права Продавец не обязан предоставлять выписку из ЕГРП (об отсутствии прав третьих лиц). НО. Лучше попросить его...

  • Андрей Михайлов (Ивантеевка)

    Зачем удостоверяется предварительный договор у нотариуса?

    Не обязательно!!! Предварительный договор купли-продажи может быть составлен в простой письменной форме и подписан продавцом и покупателем, либо их законными представителями, действующими на основании доверенности. Заверять доверенность...

    По моему для невозможности обратного хода Предварительный договор купли-продажи - это по сути официально оформленный протокол о намерениях между покупателем и продавцом. По этому соглашению, стороны договариваются о заключении в будущем...

  • Рустам Матвеев (Мск)

    Если квартира моя (договор купли -продажи) нужно ли оформлять её в собственность ?

    Статья 549 ГК РФ: Договор продажи недвижимости 1. По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или...

    Договор купли-продажи надо зарегистрировать в органах Росреестра. нет надо регистрировать ДКП... Яна, заключение договора у нотариуса было актуально до 1999 года. если вы тогда квартиру купили, то у вас все в порядке. на это наводит тот...

  • Всеволод Степанов (Мск)

    Как грамотно купить дом при условии что владелец живёт в другом городе ? (ген.доверенность и прочее )

    Туда-сюда мотаться и не надо. Подготовка документов к продаже-обязанность продавца. Пусть она даёт доверенность соседке или кому там она хочет либо для подготовки этих документов, либо, если доверяет ей получить деньги за дом, с правом...

    я в жизни не куплю ничего по ген доверенности- её можно всегда отменить, отозвать, а потом скажут что ни кто не каких денег не получал. а хозяйка на получение денег может и попу оторвать и приехать. другое дело- сделать доверенности на...